Muaj ob peb yam uas siv los laij cov paj laum ntawm koj lub tsheb qiv nyiaj. Koj yuav tsum paub tus nqi tseem ceeb uas tshuav, lub sijhawm qiv nyiaj, thiab tus paj laum. Cov qiv nyiaj hauv tsheb feem ntau siv cov sijhawm txiav tawm los xam cov paj laum. Cov mis los laij cov nuj nqis nyuaj yog nyuaj, txawm tias muaj lub laij lej. Cov neeg yuav tsheb tuaj yeem nrhiav tus lej txiav tawm hauv lub vev xaib. Yog tias koj qiv nyiaj hauv tsheb siv cov paj laum yooj yim, koj tuaj yeem siv lub laij lej los txiav txim siab koj cov nyiaj them txhua hli.
Cov kauj ruam
Ntu 1 ntawm 3: Txhais Cov Nqi Txais Tsheb
Kauj Ruam 1. Nkag siab qhov nyiaj koj tau qiv
Cov nyiaj uas koj qiv tau raug xa mus ua tus nqi tseem ceeb. Koj tus nqi tseem ceeb muaj ntau yam.
- Tus qauv rau tus nqi tseem ceeb ntawm koj cov nyiaj qiv hauv tsheb yog (Tus nqi yuav khoom) - (thim nyiaj rov qab) - (nyiaj ntsuab them rov qab) - (pauv tus nqi). Kev yuav tsheb yuav suav nrog nqi thiab se muag. Ob qhov nyiaj no feem ntau suav nrog tus nqi thawj.
- Kev thim nyiaj rov qab yog qhov nyiaj tau them tas rau tus neeg yuav khoom rau kev yuav lub tsheb tshwj xeeb. Cov nyiaj rov qab ua qhov kev txhawb siab los ua kev yuav khoom. Feem ntau, tus neeg yuav khoom siv cov nyiaj rov qab los txo tus nqi tseem ceeb ntawm cov nyiaj qiv.
- Cov nyiaj them poob haujlwm tau them los ntawm tus neeg yuav khoom. Koj kuj tseem tuaj yeem pauv tsheb- feem ntau yog lub tsheb koj tab tom hloov. Kev lag luam hauv yog qee yam koj muag raws li them ib feem rau qee yam tshiab. Hauv qhov no, tus nqi ntawm lub tsheb uas koj pauv hauv kev txo tus nqi yuav khoom ntawm lub tsheb tshiab.
- Xav tias koj tab tom yuav lub tsheb rau $ 20, 000. Cov chaw tsim khoom muab $ 2, 000 thim rov qab. Koj them $ 3, 000 raws li kev nqis peev qis, thiab pauv tsheb hauv tus nqi ntawm $ 5, 000. Tus nqi tseem ceeb ntawm koj cov nyiaj qiv yog $ 20, 000 - $ 2, 000 - $ 3, 000 - $ 5, 000, lossis $ 10, 000.
Kauj Ruam 2. Txheeb xyuas lub sijhawm koj qiv nyiaj
Lub sij hawm qiv nyiaj yog lub sijhawm uas cov nyiaj qiv yuav zoo tshaj. Cov qiv nyiaj tsheb tshiab feem ntau muaj lub sijhawm rau xyoo. Lub sijhawm ntev dua, qhov paj ntau koj yuav tau them ntawm tus nqi tseem ceeb.
Kauj Ruam 3. Suav cov paj uas tshuav ntawm cov nyiaj qiv
Tus paj laum yuav teev nyob hauv koj daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Rau cov qiv nyiaj hauv tsheb, tus paj laum feem ntau raug xa mus rau Tus Nqi Feem Pua Ib Xyoo, lossis APR. Koj qhov paj laum sib npaug los ntawm tus lej tseem ceeb tshaj yog qhov paj laum koj tshuav rau ib lub sijhawm tshwj xeeb.
- Xav tias koj tus nqi thawj yog $ 10, 000. Koj qhov paj laum txhua xyoo yog 6%. Koj xav xam cov paj uas koj tshuav rau lub hli.
- Koj qhov paj laum rau ib hlis, tseem hu ua koj li paj laum txhua lub hlis, yog (6%/12 = 0.5%).
Ntu 2 ntawm 3: Xam Koj Cov Nyiaj Txiag Tag Nrho Siv Tus lej Online
Kauj Ruam 1. Siv tus lej xam txiav tawm
Cov mis rau amortizing cov nyiaj qiv yog nyuaj. Kev ua lej yuav tsum nyuaj ua tus kheej.
- Thaum qiv nyiaj raug txiav tawm, tus neeg qiv nyiaj tau them nyiaj qiv tas, feem ntau txhua hli. Qhov kev them nyiaj ntawd suav nrog kev them rov qab ntawm tus thawj xib fwb thiab cov paj laum uas muaj nuj nqis.
- Raws li lub sijhawm dhau mus, txhua qhov kev them nyiaj qiv tas li suav nrog feem ntau ntawm cov nyiaj them rov qab tseem ceeb, thiab ib feem me me ntawm kev txaus siab.
- Muaj ntau lub tshuab xam zauv raug txiav tawm hauv Is Taws Nem tso cai rau koj nkag mus rau tus lej tseem ceeb, lub sijhawm qiv thiab tus paj laum. Lub laij lej tuaj yeem muab kev them nyiaj txhua hli, raws li cov qauv uas koj nkag mus. Sim tshawb hauv online rau "tsheb laij lej tsheb" txhawm rau nrhiav ib qho.
Kauj Ruam 2. Qhia koj cov kev xav
Xav tias koj cov nyiaj qiv thawj zaug yog $ 10, 000. Lub sijhawm koj qiv yog 6 xyoo, thiab tus paj laum ntawm koj cov nyiaj qiv yog 6%. Nkag cov nyiaj no mus rau hauv lub txhab nyiaj qiv nyiaj.
Kauj Ruam 3. Xav txog lub sijhawm txiav nyiaj txiav tawm uas tau tsim tawm
Lub sijhawm tsim cov nyiaj them txhua hli ntawm $ 163.74. Lub sijhawm ntawd suav nrog $ 50 kev txaus siab hauv thawj qhov kev them nyiaj txhua hli. Cov paj laum ntawm txhua qhov kev them nyiaj poob qis dhau sijhawm. Piv txwv li, feem paj hauv 24 lub hlis them nyiaj yog $ 35.93.
Kauj Ruam 4. Nrhiav koj cov paj laum tag nrho ntawm cov nyiaj qiv
Cov sij hawm txiav tawm suav tag nrho cov paj laum uas tshuav $ 1932.48 nyob rau lub neej ntawm cov nyiaj qiv. Yog tias koj xav txo tag nrho cov paj laum, koj tuaj yeem xaiv lwm cov qauv qiv nrog lub sijhawm luv, tej zaum 3 xyoos. Koj tseem tuaj yeem them nyiaj ntau dua txhua hli. Kev them nyiaj ntau dua yuav txo koj tus thawj xibfwb sai dua- uas tseem yuav txo koj cov paj laum uas tau them los ntawm cov nyiaj qiv.
Ntu 3 ntawm 3: Xam Tag Nrho Cov Nyiaj Txiag Siv Tus Qauv Yooj Yim
Kauj Ruam 1. Nkag siab tias yuav xam tag nrho cov paj laum
Feem coob ntawm cov qiv nyiaj hauv tsheb siv cov paj laum yooj yim. Txhawm rau xam cov nyiaj yooj yim uas koj yuav tau them, koj yuav tsum xub suav koj cov nyiaj them txhua hli uas siv cov qauv no: M = P ∗ i (1+i) n (1+i) n − 1 { displaystyle M = P*{ frac {i (1+i)^{n}} {(1+i)^{n} -1}}}
<ul> <li>
kuv sawv cev rau koj txhua hli tus paj laum. Qhov no yog koj cov paj laum uas tau teev tseg, feem ntau tau teev tseg raws li koj li APR, faib los ntawm 12. Yog li, yog tias koj cov paj laum tau teev tseg yog 6%, koj li kev txaus siab txhua hli yuav yog 6%/12, lossis 0.5%.
Rau lub hom phiaj ntawm kev suav, tus lej no yuav tsum tau sawv cev ua zauv zauv es tsis txhob siv ua feem pua. Kom tau tus lej no, tsuas faib koj cov paj laum ib feem pua los ntawm 100. Hauv qhov piv txwv, qhov no yuav yog 0.5%/100, lossis 0.005
Kauj Ruam 2. Tawm tswv yim koj qhov kev hloov pauv mus rau qhov kev ua zauv
Txawm hais tias koj tseem tsis tau muaj cov ntsiab lus tseem ceeb rau koj cov nyiaj qiv, koj tuaj yeem siv kwv yees ntawm no thiab tau txais lub tswv yim zoo ntawm ntau yam nyiaj qiv sib txawv yuav raug nqi koj li cas.
- Piv txwv li, peb tuaj yeem siv cov lus uas tau tham yav dhau los. Ntawd yog, qiv nyiaj nrog $ 10,000, tus thawj xibfwb, 6% APR (paj paj), dhau 6 xyoo.
- Peb cov tswv yim yuav yog 10, 000 rau "P," 0.005 (tus paj laum txhua lub hlis, qhia ua lej) rau "i," thiab 72 (6 xyoo x 12 lub hlis ib xyoos) rau "n."
- Peb qhov piv txwv piv txwv tam sim no yuav saib raws li hauv qab no: M = 10, 000 ∗ 0.005 (1+0.005) 72 (1+0.005) 72−1 { displaystyle M = 10, 000*{ frac {0.005 (1+0.005)^ {72}} {(1+0.005)^{72} -1}}}
Kauj Ruam 3. Ua kom yooj yim rau koj qhov kev ua zauv
Los ntawm no, koj yuav yooj yim los daws koj qhov kev ua tiav kom raug.
Pib los ntawm kev daws cov ntu hauv kab ntawv. Hauv qhov no, qhov no tsuas yog txhais ntxiv 1 rau 0.005 hauv ob qho chaw. Koj qhov kev ua kom yooj yim yuav tsum zoo li no: M = 10, 000 ∗ 0.005 (1.005) 72 (1.005) 72−1 { displaystyle M = 10, 000*{ frac {0.005 (1.005)^{72}} {(1.005)^{72} -1}}}
Kauj Ruam 4. Txhim kho qhov nthuav tawm
Tom ntej no, koj yuav tsum tau nce cov ntu hauv kab lus rau lub zog ntawm "n" (72 qhov no). Qhov no yog ua tiav ntawm lub laij lej los ntawm kev ntaus tus nqi hauv kab lus (1.005 qhov no) ua ntej thiab tom qab ntawd nias lub pob nthuav tawm, feem ntau yog qhia ua "x^y". Koj tseem tuaj yeem sau qhov kev xam no rau hauv Google thiab nws yuav daws nws rau koj.
Hauv peb qhov piv txwv, peb nce 1.005^72 thiab tau txais 1.432. Peb cov zauv tam sim no zoo li hauv qab no: M = 10, 000 ∗ 0.005 (1.432) (1.432) −1 { displaystyle M = 10, 000*{ frac {0.005 (1.432)} {(1.432) -1}}}
Kauj Ruam 5. Yooj yim dua
Lub sijhawm no, koj yuav tsum ua kom yooj yim rau sab saum toj thiab hauv qab ntawm cov feem, tseem hu ua tus lej thiab cov lej, feem. Txhawm rau ua kom yooj yim, muab cov ntu tso rau saum toj thiab rho tawm hauv qab.
Tom qab cov kev suav no, peb qhov piv txwv piv txwv yuav zoo li hauv qab no: M = 10, 000 ∗ 0.00716) 0.432 { displaystyle M = 10, 000*{ frac {0.00716)} {0.432}}
Kauj Ruam 6. Daws cov feem
Faib tus lej los ntawm tus lej. Qhov tshwm sim yog tus lej uas yuav suav nrog koj tus thawj xib fwb los txiav txim siab koj cov nyiaj them txhua hli.
Tom qab qhov kev suav no, peb cov piv txwv piv txwv yuav yog M = 10, 000 ∗ 0.0166 { displaystyle M = 10, 000*0.0166}
Kauj Ruam 7. Xam koj cov nyiaj them txhua hli
Muab ob lo lus kawg hauv koj qhov kev ua zauv los nrhiav koj cov nyiaj them txhua hli. Hauv qhov no, kev them nyiaj txhua hli yog $ 10, 000*0.0166, lossis $ 166/hli.
Nco ntsoov tias tus lej no yuav txawv me ntsis vim kev sib puag thaum cov txheej txheem xam
Kauj Ruam 8. Xam koj cov paj laum uas tau them tag nrho
Qhov no ua tiav los ntawm kev rho koj tus thawj coj los ntawm tus nqi tag nrho ntawm koj cov nyiaj them. Kom tau txais koj tus lej tag nrho ntawm kev them nyiaj, muab koj tus lej them nyiaj, "n," los ntawm tus nqi ntawm koj cov nyiaj them txhua hli, "m." Tom qab ntawd, rho koj tus thawj xibfwb, "P," los ntawm tus lej no. Qhov tshwm sim yog koj cov paj laum tag nrho uas tau them ntawm koj lub tsheb qiv.
