Kev them nqi xauj tsev ib hlis ib txwm muaj 2 yam tseem ceeb: kev txo nqi thiab kev them nyiaj. Txhawm rau nrhiav tus nqi qis, rho tus nqi uas lub tsheb yuav tsim nyog thaum kawg ntawm daim ntawv xauj los ntawm tus nqi niaj hnub no. Tom qab ntawd, rho tus nqi ntawd los ntawm tus nqi muag khoom koj tau sib tham kom paub seb koj yuav them nyiaj ntau npaum li cas. Muab tus nqi qis los ntawm tus paj laum tau txais koj cov nyiaj xaum tag nrho ua ntej muag se. Yog tias koj tau them se se muag txhua lub hlis, koj yuav muab tus lej ntawd los ntawm tus nqi se muag khoom siv kom tau txais koj cov nyiaj xauj tsev tag nrho. Tag nrho cov kev suav no tuaj yeem zoo li tsis meej pem me ntsis, tab sis thaum koj rhuav nws, koj tuaj yeem zam kev them nyiaj ntau dhau ntawm koj daim ntawv xauj tsev.
Cov kauj ruam
Txoj Kev 1 ntawm 4: Txiav Txim Tus Nqi Tus Nqi
Kauj Ruam 1. Tshem koj cov nyiaj them poob qis thiab lwm cov qhab nia los ntawm tus nqi tsheb
Txhua yam uas koj tau them ua ntej, xws li kev nqis peev qis lossis tus nqi ntawm kev lag luam-tawm, tawm los ntawm kev sib tham muag tus nqi ntawm lub tsheb. Tom qab ntawd, koj yuav ntxiv ib qho nqi lossis lwm yam nyiaj, xws li qiv tsheb yav dhau los tus tswv tau pom zoo them. Cov nyiaj no raug xa mus rau "cov peev txheej peev txheej."
- Piv txwv li, xav tias koj xav xauj tsheb nrog tus nqi $ 30, 000 daim ntawv nplaum uas koj tau sib tham txog $ 26, 000. Koj tau nqis peev qis ntawm $ 1, 000 thiab kev lag luam muaj nqis txog $ 3, 000. Koj li peev txheej tus nqi yuav yog $ 22,000.
- Yog tias koj tseem tshuav $ 5, 000 ntawm koj lub tsheb tam sim no uas tus tswv lag luam pom zoo kom them tawm, koj yuav ntxiv qhov ntawd rov qab rau tus nqi, muab koj cov peev txheej peev txheej ntawm $ 27, 000 tsis yog $ 22, 000. Nco tseg, txawm li cas los xij, $ 27, 000 tseem tsawg dua $ 30, 000 tus nqi nplaum rau lub tsheb.
Kauj Ruam 2. Txo cov peev txheej peev los ntawm lub tsheb qhov nqi
Cov peev txheej peev txheej yog yam koj yuav them rau lub tsheb yog tias koj tab tom yuav nws ncaj qha. Txawm li cas los xij, koj tab tom qiv, tsis yuav, ntawm qhov no. Thaum koj daim ntawv xauj tsev xaus, lub tsheb tseem yuav muaj nuj nqis rau tus muag khoom, hu ua "tus nqi seem." Kev rho tawm tus nqi seem ntawm cov peev txheej peev txheej qhia koj ntau npaum li cas koj yuav tau them hauv kev txo nqi thaum lub sijhawm xauj tsev.
- Piv txwv li, yog tias koj xauj tsheb nrog tus nqi peev tag nrho ntawm $ 22, 000 uas muaj tus nqi seem ntawm $ 16, 500, koj yuav tau them $ 5, 500 hauv kev txo nqi thaum lub sij hawm xauj tsev.
- Tus tswv lag luam tuaj yeem muab koj feem pua ntau dua li tus lej tshwj xeeb. Hauv qhov xwm txheej ntawd, koj yuav muab tus nqi lo ntawm lub tsheb los ntawm qhov feem pua txhawm rau nrhiav tus nqi seem. Piv txwv li, lub tsheb nrog tus nqi $ 30, 000 daim ntawv nplaum thiab 55% qhov seem seem yuav muaj $ 16, 500 hauv tus nqi seem.
- Kev txo nqi tsis yog txoj kab ncaj. Feem ntau, lub tsheb poob qis tshaj plaws hauv thawj xyoo, thiab tom qab ntawd ntau dua nyob rau thawj 5 xyoos. Cov tsheb feem ntau poob ib ncig 60% ntawm lawv tus nqi hauv lawv thawj 5 xyoos.
Kauj Ruam 3. Faib tus nqi qis tag nrho los ntawm tus naj npawb ntawm cov nqi xauj tsev txhua hli
Txhawm rau kom paub ntau npaum li cas koj yuav tau them hauv kev txo nqi txhua lub hlis, suav tus lej koj tau txais thaum koj rho tawm tus nqi seem ntawm cov nuj nqis peev thiab faib nws los ntawm tus lej xauj tsev them nyiaj. Nco ntsoov qhov no tsuas yog ib qho ntawm 3 feem ntawm tag nrho cov nyiaj xauj tsev, txawm hais tias feem ntau nws yog qhov loj tshaj ntawm koj daim ntawv xauj tsev.
Piv txwv li, xav tias koj tab tom xauj tsheb rau 3 xyoos, lossis 36 lub hlis. Lub tsheb muaj daim ntawv nplaum tus nqi ntawm $ 30, 000 thiab tus nqi seem ntawm $ 16, 500. Koj tau sib tham tus nqi daim ntawv nplaum nqis mus rau $ 26, 000 thiab thov $ 4, 000 hauv kev them nyiaj thiab cov qhab nia, tawm hauv tus nqi peev txheej ntawm $ 22, 000. Tshaj chav xauj tsev, koj yuav tau them $ 5, 500 hauv kev txo nqi, lossis $ 152.78 toj ib hlis
Txoj Kev 2 ntawm 4: Xam Tus Nqi Nyiaj Txiag
Kauj Ruam 1. Ntxiv cov nuj nqis peev thiab cov nqi seem
Cov peev txheej peev txheej yog kev sib tham muag tus nqi ntawm lub tsheb, rho koj cov nyiaj them poob qis thiab lwm yam txiaj ntsig, ntxiv rau cov nyiaj qiv yav dhau los uas tus tswv lag luam tau pom zoo them. Tus nqi seem ntawm lub tsheb yog tus nqi uas lub tsheb yuav tsim nyog thaum kawg ntawm daim ntawv xauj tsev. Kev nqis peev yog raws li feem pua ntawm tag nrho cov 2 qhov txiaj ntsig no.
Piv txwv li, xav tias koj tab tom xauj tsheb nrog tus nqi sib tham ntawm $ 26, 000. Koj muaj $ 1, 000 qhov kev them nqi qis thiab kev lag luam-tus nqi $ 3, 000. Rho tawm cov 2 khab nias los ntawm tus nqi muag khoom muab rau koj net peev txheej peev txheej ntawm $ 22, 000. Lub tsheb muaj tus nqi seem ntawm $ 16, 500. Thaum koj ntxiv cov nuj nqis peev ntawm $ 22, 000 thiab tus nqi seem ntawm $ 16, 500, koj tau txais $ 38, 500
Kauj Ruam 2. Muab cov naj npawb ntawm lub hlis hauv daim ntawv xauj tsev
Pib nrog tus nqi koj tau txais thaum koj ntxiv cov nuj nqis peev peev thiab tus nqi seem. Thaum koj suav tus lej ntawd los ntawm tus lej ntawm lub hlis hauv daim ntawv xauj, koj yuav tau txais tus lej loj tiag tiag - tab sis tsis txhob cia qhov ntawd ua rau koj ntshai. Qhov no tsuas yog ua haujlwm.
Piv txwv li, xav tias koj tab tom qiv tsheb rau 36 lub hlis nrog cov peev txheej peev ntawm $ 22, 000 thiab tus nqi seem ntawm $ 16, 500. Ntxiv cov peev txheej peev thiab tus nqi seem tau txais koj $ 38, 500. Thaum koj muab $ 38, 500 los ntawm 36, koj tau txais 1,386,000
Kauj Ruam 3. Siv tus lej loj los nrhiav "cov nyiaj tau los" nrog tus nqi xauj tsev
Yog tias koj muaj "nqi xauj tsev" (qee zaum tseem hu ua "nqi xauj tsev") hauv koj daim ntawv cog lus xauj tsev, nws qhia rau koj tag nrho cov nyiaj koj yuav tau them nyiaj hauv lub sijhawm xauj tsev. Faib tus lej ntawd los ntawm tus lej koj tau txais thaum koj muab tus lej sib npaug ntawm cov nuj nqis peev thiab tus nqi seem los ntawm tus lej ntawm lub hlis hauv daim ntawv xauj tsev. Qhov tshwm sim yog "qhov nyiaj tau los," uas txiav txim siab koj li nyiaj txiag them txhua hli.
Piv txwv li, koj tab tom xauj tsheb rau 36 lub hlis. Cov nuj nqis peev tag nrho yog $ 22, 000 thiab tus nqi seem yog $ 16, 500, rau tag nrho $ 38, 500. Tus lej ntawd sib npaug 36 yog 1, 386, 000. Daim ntawv cog lus xauj tsev qhia meej tus nqi xauj tsev yog $ 3, 465. Thaum twg koj faib 3, 465 los ntawm 1, 386,000, koj tau txais 0.0025. Qhov ntawd yog koj "nyiaj txiaj ntsig."
Kauj Ruam 4. Muab cov paj laum faib ua 2, 400 kom pom cov nyiaj tau los
Yog tias koj tau muab tus lej feem pua txhua xyoo (APR) los ntawm tus tswv lag luam es tsis txhob siv tus nqi xauj tsev tag nrho, koj tseem siv "nyiaj txiaj ntsig" txhawm rau nrhiav seb koj yuav them nyiaj ntau npaum li cas txhua lub hlis. Txawm li cas los xij, lej yog yooj yim dua li nws yog tias koj muaj tus nqi xauj tsev tag nrho.
Piv txwv li, xav tias koj tab tom xauj tsheb ntawm 6% APR. Teem qhov feem pua kos npe thiab faib yooj yim 6 los ntawm 2, 400. Qhov tshwm sim yog 0.0025, uas yog koj li nyiaj txiag
Kauj Ruam 5. Muab tag nrho cov nuj nqis nqis peev thiab cov nqi seem los ntawm cov nyiaj
Rov qab mus rau tus lej koj tau txais thaum koj ntxiv cov nuj nqis peev thiab cov nqi seem ntawm lub tsheb. Thaum koj muab cov nyiaj ntawd sib faib los ntawm cov nyiaj, koj paub tias koj li nyiaj txiag them txhua hli yuav yog dab tsi.
Piv txwv li, xav tias koj tab tom qiv tsheb nrog tus nqi peev tag nrho ntawm $ 22, 000 thiab tus nqi seem ntawm $ 16, 500, rau tag nrho $ 38, 500. Cov nyiaj tau los rau kev xauj yog 0.0025. Thaum koj muab $ 38, 500 los ntawm 0.0025, koj tau txais $ 96.25. Qhov no yog qhov koj yuav tau them nyiaj rau txhua lub hlis ntawm daim ntawv xauj tsev
Txoj Kev 3 ntawm 4: Txheeb Tawm Qhov Them Nqi Xaj Tag Nrho
Kauj Ruam 1. Muab cov nyiaj poob qis thiab nyiaj txiag kom tau txais koj cov nyiaj them txhua hli
Kev txo nqi thiab kev them nyiaj yog cov hauv paus tseem ceeb ntawm kev xauj tsheb. Yog tias koj nyob hauv ib cheeb tsam uas koj tsis tas yuav them se muag khoom txhua hli, qhov nyiaj no yuav yog koj li kev them txhua hli.
Piv txwv li, yog tias koj muaj tus nqi poob qis txhua hli ntawm $ 152.78 thiab them nyiaj txhua hli ntawm $ 96.25, koj li kev them nqi xauj tsev txhua hli yuav yog $ 249.03
Kauj Ruam 2. Xam ib qho se ua se muag txhua lub hlis
Canada thiab ntau lub xeev Asmeskas tau them se muag ntawm cov tsheb xauj tsheb, feem ntau qhia tawm raws li feem pua. Nyob ntawm seb koj nyob qhov twg, koj yuav raug them se tag nrho tus nqi xauj tsev lossis yooj yim ntawm koj cov nqi xauj tsev.
- Yog tias koj tau them se nkaus xwb ntawm cov nyiaj them txhua hli, siv koj cov nyiaj them txhua hli thiab muab nws ntxiv los ntawm tus nqi se muag. Piv txwv li, xav tias koj yuav tsum tau them se 7% se thiab koj cov nyiaj them txhua hli yog $ 249.03. Yog tias koj hloov 7% mus rau decimal (0.07), tom qab ntawd sib npaug $ 249.03 los ntawm 0.07, koj tau txais kev them se txhua hli ntawm $ 17.43.
- Qee qhov se se raws tus nqi xauj tsev tag nrho. Hauv qhov xwm txheej ntawd, koj yuav ntxiv cov nuj nqis peev peev ntawm cov xaum nrog rau kev them nyiaj tag nrho, tom qab ntawd suav nrog cov se muag. Piv txwv li, daim ntawv xauj tsev nrog tus nqi peev tag nrho ntawm $ 22, 000 thiab them nyiaj ntawm $ 3, 465 yuav muaj tus nqi xauj tsev tag nrho ntawm $ 25, 465. Nrog rau 7% se muag, qhov no txhais tau tias muag se ntawm $ 1, 782.55 rau tag nrho daim ntawv xauj tsev (25, 465 x 0.07), lossis $ 49.52 toj ib hlis ntawm 36-hli xauj (1, 782.55/36).
- Qee lub xeev xav tau kev muag se kom sau tag nrho thaum koj pib xauj tsev. Txawm hais tias kev muag se hauv cov xeev no tsis cuam tshuam rau koj cov nyiaj them txhua hli, nws tseem yog lub tswv yim zoo kom paub tias nws tau suav li cas.
Kauj Ruam 3. Ntxiv cov nyiaj se muag txhua lub hlis rau koj cov nqi xauj tsev
Yog tias koj tau them se se muag txhua lub hlis, coj tus nqi uas koj tau suav thiab ntxiv rau hauv kev them nqi xauj tsev. Tus nqi no yog koj li kev them tag nrho xauj tsheb.
Piv txwv li, xav tias koj cov nyiaj xauj tsev txhua hli yog $ 249.03 thiab koj tau them 7% se muag ntawm tus nqi ntawd, lossis $ 17.43 ib hlis. Qhov no yuav ua rau koj them nqi xauj tsev tiag $ 266.46 ib hlis
Txoj Kev 4 ntawm 4: Sib tham txog Kev Them Nqi Xauj Zoo
Kauj Ruam 1. Xaiv lub tsheb nrog tus nqi qis dua
Cov nqi them tus nqi qis ua rau feem ntau ntawm koj cov nyiaj xauj tsev txhua hli, yog li nws ua rau pom tias yog tias koj xauj tsheb nrog tus nqi qis dua, koj yuav tau them nqi xauj tsev qis dua. Yog tias koj tab tom yuav khoom xauj tsev, tsom mus rau lub tsheb yuav poob qis ntau npaum li cas ntawm daim ntawv xauj tsev ntau dua li lub tsheb daim ntawv nplaum tus nqi.
Koj tuaj yeem tau txais cov nyiaj qiv qis dua yog tias koj xauj tsheb siv, tshwj xeeb yog ib qho tawm los ntawm nws thawj daim ntawv xauj tsev. Nco ntsoov tias cov tsheb luv nqi ntau dua hauv lawv thawj xyoo - tus nqi qis dua ntawm lub tsheb qub tuaj yeem txhais ua qis dua kev them nqi xauj tsev tag nrho
Kauj Ruam 2. Txheeb koj cov qhab nia ua ntej koj pib yuav khoom xauj tsev
Koj yuav muaj kev sib cav ntau dua yog tias koj cov qhab nia qiv nyiaj, tshwj xeeb tshaj yog thaum nws los tham txog tus nqi nyiaj txiag. Tus nqi zoo tshaj tsuas yog muaj rau "cov neeg tsim nyog tau zoo" uas muaj cov qhab nia tsawg kawg hauv nruab nrab-rau siab-700s. Siv kev pabcuam online dawb lossis mobile app, xws li Credit Karma lossis WalletHub, txhawm rau txheeb xyuas koj cov qhab nia qiv.
Yog tias koj muaj credit tsis zoo, tej zaum koj yuav tsis tuaj yeem tau txais daim ntawv xauj tsev hlo li. Yog tias koj tsim nyog rau daim ntawv xauj tsev, cia siab tias tus paj laum yuav siab li 15%. Yog tias koj muaj credit zoo, ntawm qhov tod tes, koj tuaj yeem tuaj yeem tau txais tus nqi qis li 2%
Kauj Ruam 3. Sib piv kev muag khoom
Cov tswv lag luam sib txawv tuaj yeem muab tib lub tsheb sib txawv ntawm tus nqi sib txawv lossis muaj kev sib qiv nyiaj txiag sib txawv. Thaum koj tau txiav txim siab ua thiab ua qauv tsheb, mus ncig thiab sib piv cov ntawv xaum los ntawm tsawg kawg 3 tus tswv lag luam yog tias ua tau.
Yog tias koj muaj tsheb los ua lag luam, tau txais kev pom zoo ntawm tus nqi ntawm lub tsheb thiab tus nqi lag luam hauv tib lub sijhawm. Txwv tsis pub, tus tswv lag luam tuaj yeem hais nqe qis rau koj ntawm lub tsheb, tom qab ntawd muab tus nqi ntawd tawm ntawm qhov lawv yuav tsis tau muab rau koj ntawm kev lag luam
Kauj Ruam 4. Tshaj tawm cov nqi tsim nyog thiab nqe lus rau daim ntawv xauj tsev
Txawm hais tias koj tsis nyiam ua li ntawd, tej zaum koj yuav paub nrog kev sib tham tus nqi tsheb uas koj xav yuav. Tib yam mus rau xauj tsev. Ua tub rog nrog kev sib piv cov lus los ntawm lwm tus tswv lag luam, pib kev sib tham los ntawm kev qhia tus tswv lag luam cov lus lossis tus nqi txhua hli uas koj nyiam rau lub tsheb.
